央行发布数据:全年人民币贷款增加18.09万亿元。为了买房，很多人都会贷款。贷款可以说是许多买房人的福音。其实，有时候想想买房是家庭的一大笔支出，不是每个人都可以一下子拿出上百万的存款来买房，贷款这一项是许多普通人买房必备的。谁也没想到，跟以往相比，现在的房贷利率降了，那么在贷款买房上确实比之前优惠了许多，利率降低了差不多一半啊。这不，根据上一年，也就是2024年统计数据了解到，去年也是有很多人贷款买房的。据1月14日，央行发布2024年金融统计数据报告得知:
12月末，本外币贷款余额259.58万亿元，同比增长7.2%。月末人民币贷款余额255.68万亿元，同比增长7.6%。
全年人民币贷款增加18.09万亿元。分部门看，住户部门贷款增加2.72万亿元，其中，短期贷款增加4732亿元，中长期贷款增加2.25万亿元。
从这数据来看，房地产或者说楼市，止跌回稳的现象还是很明显的。特别是新增房贷中长期贷款2.25万亿，对于当前的形势来说很有重大意义的一个转折，也是房地产市场的一个好消息。从中得到了几个信息。一是提前还贷现象减少，还贷潮趋缓。相比2024年之前，提前还贷还是有很多人的，毕竟高利息接盘的人还是不少，但是到了优惠政策执行之后，也就是2024年9月末，10月开始之后，提前还贷少了些，毕竟利率降了许多，大家可以有足够的资金去投资其他方面。
二是楼市向好迹象明显，房地产逐步止跌回稳。从以下的几组数据就可以看出，据统计局，2024年11月份，二手房市场，北京、上海和深圳二手房价格分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州则下降0.4%，但跌幅没有扩大，12月的数据大概率更乐观一点。
同时，新房市场，重点城市第四季度成交量环比大增66%，同比上涨4%，所有城市成交量环比普涨；
二手市场，重点城市第四季度二手房成交量环比和同比均上涨21%，深圳环比涨幅最高为73%，同比涨幅达128%，一线四城成交量同环比普涨，杭州、成都和西安等强二线城市成交量环比涨幅明显。这么来看，在一些重点城市，一线城市核心地段的成交量还是不错的，涨幅都有明显的提高。
同时在一些二线城市，特别是一些中心核心地段，成交量也比之前明显有所上升，大家买房的热情还是在的，且有很多房源供选择，不像之前选择比较少，价也高。所以说政策的加持，未来楼市应该会健康的发展，我们对房地产应该抱有信心。且同时也希望央行持续推荐更多政策，降息有利于保持房地产预期稳定，持续推进政策惠及面，有效时长，更加稳定民心，提振经济，刺激消费！期待！如果你看上了哪个新房，刚好也是刚需的，是不是也可以买呢？欢迎大家讨论。