2024年的房地产市场经历了一系列的起伏和调整，但总体趋势显示房价正在止跌回稳。根据国家统计局的数据，2024年12月，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，而二三线城市环比总体降幅收窄。这表明，市场正在逐步稳定，并且一些城市的房价已经开始回升。
具体来说，上海的新房价格环比连续31个月上涨，成为一线城市中的领头羊。此外，南京、成都和三亚的新房价格指数也显示出较强的增长势头。尽管如此，从全年来看，一二三线城市的二手房价格平均指数仍然呈现下降趋势。
2024年，全国房地产开发投资较上年下降10.6%，但资金面持续好转，跌幅持续下降。这表明，市场资金链的稳定性正在增强，为房价的稳定提供了基础。此外，国家统计局城市司首席统计师王中华指出，一线城市的新房销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，其中上海和深圳分别上涨0.5%和0.2%，而北京和广州则有所下降。
综合来看，茂茂认为，尽管房地产市场仍然面临一些挑战，但整体趋势表明房价正在逐步稳定，一线城市和部分二三线城市的新房价格已经开始回升。这为2025年房地产市场的回稳向好发展态势创造了更好的基础。