7月15日，一份《中信信托深圳龙岗融资集合资金信托计划受益人大会表决票》在网络上流传，项目将要打折兑付的消息甚嚣尘上。
这个历经三年停工、两次流拍、数次重组无果的深圳龙岗“世茂深港国际中心”项目，终于因为政府主导的收地化险方案迎来转机。
龙岗区政府拟以68亿元收回这个“深圳第一烂尾楼”的项目地块，优先清偿债务后，剩余资金将按比例返还信托投资者。
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“天价信托”沉浮始末
我们来梳理一下这个事件。
2017年，世茂集团以239.43亿元竞得深圳龙岗大运核心地块，计划斥资500亿元打造总高668米的深港国际中心，意图比肩前海、福田CBD。
原效果图
然而项目启动后，由于体量巨大，投入越来越多，纵使是世茂也难以为继，为了填补巨额资金缺口，世茂集团终于在2020年7月通过中信信托成立规模达87亿元的集合资金信托计划，计划存续不超过36个月。
彼时房地产市场正是火热，这一项目凭借“深圳东部第一高楼”、“深港合作战略支点”等标签受到了市场追捧，一度吸引上千名投资者参与，甚至投资者需“预约抢购”，创下了中信信托史上最大单一集合信托项目的纪录。
然而，2021年房地产行业急转直下，世茂集团资金链断裂，深港国际中心于2022年全面停工。