京二手房市场分析
数据周期：2025-01-13 至 2025-04-20（共14周）
市场分析
北京二手房市场近期呈现波动回升态势。最新一周（4.14-4.20）成交3,670套，环比大涨40.1%，但较前两周仍处修复阶段。值得注意的是，套均面积连续6周从90㎡升至92㎡，显示改善型需求占比提升。近6周成交量呈"N"型走势，3月末冲高至5,559套后快速回落，当前回升力度显著但仍未达峰值。市场在政策宽松预期下活跃度明显提升，但持续性仍需观察后续政策落地及信贷支持力度。
最新完整周度数据（2025-04-14至2025-04-20）：
成交套数：3,670套（周环比：+40.1%）
成交面积：339,370.67㎡（周环比：+42.1%）
套均面积：92.0㎡/套
近四周平均成交：4,068套/周
上海二手房市场分析
数据周期：2025-01-13 至 2025-04-20（共14周）
市场分析
上海二手房市场近期呈现显著波动。2025-04-14至04-20周成交6,184套，环比激增64.8%，但较前几周仍处中位水平（6周均值6,184套）。值得注意的是，前一周（04-07至04-13）成交3,753套的异常低值或受假期因素影响。套均面积稳定在82㎡左右，显示刚需户型仍为主导。市场在3月持续放量后经历短期回调，最新数据表明交易活跃度快速恢复，但需观察后续是否形成持续回升趋势。
最新完整周度数据（2025-04-14至2025-04-20）：
成交套数：6,184套（周环比：+64.8%）
成交面积：509,005.46㎡（周环比：+65.7%）
套均面积：82.0㎡/套
近四周平均成交：5,830套/周
深圳二手房市场分析
数据周期：2025-01-20 至 2025-04-20（共13周）
市场分析
深圳二手房市场近期呈现显著回暖态势。2025年4月14-20日周度成交1530套，环比大涨40.4%，创6周新高。成交面积同步增长44.4%，套均面积回升至100㎡，显示改善型需求有所释放。近6周市场呈现"V"型走势：3月中旬至4月初维持1400-1550套区间波动，4月第二周短暂回调后快速反弹。当前成交量已突破前期平台，若持续放量或将确立新一轮上升通道，需关注后续政策面及持续性表现。
最新完整周度数据（2025-04-14至2025-04-20）：
成交套数：1,530套（周环比：+40.4%）
成交面积：153,537.22㎡（周环比：+44.4%）
套均面积：100.0㎡/套
近四周平均成交：1,398套/周
杭州二手房市场分析
数据周期：2025-03-03 至 2025-04-20（共7周）